Складской рынок пережил кризис не без потерь

Российский складской рынок тяжелее других сегментов коммерческой недвижимости переживал кризис: спрос упал в разы, уровень вакантных площадей резко возрос с 1% в конце 2008 г. до 19% в середине 2009 г. В результате большинство новых проектов было andlaquo;замороженоandraquo;. Последствия стали ощутимы в 2010 г., когда объемы нового строительства сократились в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом и составили около 400 тыс. м2. На фоне этого в 2010 г. отмечалось оживление спроса в складском сегменте. В результате объемы поглощения складских помещений более чем в 2 раза превысили объемы нового строительства, отмечают аналитики Colliers International.
Данные факторы определили основные тенденции 2010 г. andndash; сокращение доли вакантных помещений до 6%, рост арендных ставок.
В 2011 г. к вводу в эксплуатацию заявлено около 350 тыс. м2 складских площадей. Это в 1,5andndash;2 раза меньше ежегодных объемов ввода в 2007andndash;2009 гг. Сравнительно небольшие объемы нового строительства позволяют прогнозировать, что к середине 2011 г. возникнет дефицит предложения качественных складских помещений, готовых к въезду арендаторов. Соответственно в 2011 г. сохранится тенденция к сокращению вакантных площадей и росту арендных ставок. Тем не менее оживление спроса, получившее развитие в 2010 г., послужило катализатором для активизации девелоперов. Ряд застройщиков возвращаются к реализации ранее приостановленных проектов и рассматривают предложения земельных участков под новое строительство. В перспективе 2andndash;3 лет это приведет к восстановлению темпов строительства и увеличению объемов предложения качественной складской недвижимости.
К концу 2010 г. общий объем предложения складской недвижимости класса А в Московском регионе составил 5,1 млн. м2, пополнившись за год примерно на 400 тыс. м2. Важно отметить, что первоначально заявленный к вводу в 2010 г. объем качественных складских помещений составлял более 500 тыс. м2, однако около 25% этой площади было перенесено на следующий год. К наиболее крупным проектам, открытие которых перетекло на 2011 г., относятся складской комплекс andlaquo;Апаринкиandraquo; (61 тыс. м2), технопарк andlaquo;Крёкшиноandraquo; (22 тыс. м2), складской комплекс andlaquo;Саларьевоandraquo; (20 тыс. м2).

Названа дата проведения Glasstec 2012; solarpeq снова пройдёт параллельно
Компания СургутМебель выпустила свой первый дом!

Нет комментариев

Оставить комментарий

 

Вы должны войти для комментирования

Система Orphus