Рынок складской недвижимости ждет масштабная децентрализация

Огромный спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье и связанный с этим дефицит площадей уже стали привычным явлением, однако эта ситуация скоро сильно изменится, считают эксперты. По их прогнозам, уже через год значительная часть спроса и предложения переместится в регионы, где девелоперы более активны, чем в Москове. В этом году планируется построить два логистических центра в Челябинске, а в марте началось строительство логистических центров в С.-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новгородской области, Ставрополе, Нижнем Новгороде, во Владимирской и Орловской областях, отметили в компании Praedium Oncor International. Кроме того, общие объемы ввода складских площадей вырастут в два-три раза: некоторые участники предполагают, что на этом рынке к концу 2012 г. в эксплуатацию будет введено около 1 млн. м2. Другие прогнозы более сдержанны. Около 700 тыс. м2 качественных складских площадей планируется ввести в эксплуатацию до конца 2012 г. в Московском регионе, считает директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Вячеслав Холопов (см. обзор в этом номере andlaquo;СиТandraquo;). По его данным, общий объем рынка качественных складских площадей в России составляет более 11,2 млн. м2, сообщает РИА andlaquo;Новостиandndash;Недвижимостьandraquo;. При этом основная доля предложения сконцентрирована в Московском регионе andndash; около 60% от общего объема рынка. На сегодня в столице и области насчитывается порядка 6,68 млн. м2 складских площадей класса А.
Среди самых крупных строек andndash; M4 Logopark с общей площадью всех помещений в 120 тыс. м2, вторая фаза реализации логистического центра MLP Подольск с площадью 90 тыс. м2 и вторая очередь индустриального парка Giffels South Gate, в рамках которой будет построено 51 тыс. м2 складских площадей. Кроме того, в планах крупных компаний строительство еще более амбициозных проектов. Так, РЖД планирует возвести комплексы andlaquo;Ховриноandraquo; и andlaquo;Белый растandraquo;, PGP Development andndash; логопарк в Домодедово, ГК andlaquo;Эспроandraquo; andndash; крупный терминал в районе Истры, PNK andndash; andlaquo;ПНК Чехов IIandraquo;, и этот список еще долго можно продолжать.

На Евраз Нижнетагильский меткомбинат будет открыт второй конвекторный цех.
Рынок стекла: рост рынка импорта безопасного стекла за I квартал 2012 года.

Нет комментариев

Оставить комментарий

 

Вы должны войти для комментирования

Система Orphus