Рынок складской недвижимости: первые итоги и прогнозы 2011 г.

За I кв. 2011 г. общий объем складских помещений в Москве и Подмосковье увеличился всего на 20 тыс. м2 и достиг примерно 6,113 млн. м2. Всего в 2011 г. ожидается к вводу свыше 300 тыс. м2 складских площадей, сообщает БН.ру со ссылкой на аналитиков фирмы Astera. Это почти в два раза меньше, чем в 2008 и 2009 гг. Низкий объем ввода в эксплуатацию вызван недостаточным финансированием проектов и, как следствие, заморозкой строительства новых объектов во время кризиса.
По оценкам экспертов компании Cushmanandamp;Wakefield, в 2011 г. в эксплуатацию будет введено несколько больше andndash; примерно 350 тыс. м2 новых складских площадей, в то время как спрос на их аренду оценивают на уровне 600 тыс. м2. Исходя из этого аналитики предполагают, что по итогам года количество доступных для аренды складских помещений может приблизиться к 1,5andndash;2,5%. Сейчас доступно около 5% площадей, в конце 2010 г. этот показатель составлял 11,7%, а в период кризиса в 2009 г. andndash; 19%.
Уменьшение объемов свободных площадей не должно спровоцировать стремительного роста ставок. Они поднимутся примерно до $135 за 1 м2. Более дорогие предложения не заинтересуют арендаторов, так как в кризис им были доступны площади класса А всего по $90andndash;100 за 1 м2, высказывает свою позицию директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов. В течение 2010 г. было арендовано около 950 тыс. м2 качественных складских площадей, по данным Colliers International. Аналогичный показатель в 2009 г. был на треть меньше andndash; около 665 тыс. м2 для классов А и В.
По данным нескольких консалтинговых компаний, средние арендные ставки без НДС и коммунальных расходов для складов класса А в настоящее время составляют ориентировочно $115andndash;125 за 1 м2, класса В andndash; $90andndash;105 за 1 м2.

Лесхозы Беларуси за январь-май увеличили экспорт в 1,6 раза до $61,7 млн.
Доступ граждан в леса ограничивается беспорядочным образом, часто с нарушением конституционных прав и свобод и норм здравого смысла

Нет комментариев

Оставить комментарий

 

Вы должны войти для комментирования

Система Orphus